La necesidad de ganar espacio en la vivienda, las dificultades para disfrutar de nuestros exteriores por el clima, la mala orientación... Muchas son las cuestiones que pueden llevar a plantearnos cerrar una terraza o balcón. Es una de las remodelaciones más habituales, pero no siempre estamos seguros de si podemos efectuarla y cuál es el mejor modo. Descubre algunas de las cuestiones que debes hacerte antes de contratar un proyecto para construir un cierre en tus exteriores.
¿Por qué motivo quieres cerrarla?
No te precipites y considera los pros y contras. Si mantienes tu terraza como está, tendrás un espacio magnifico cuando lleguen las buenas temperaturas o incluso para todo el año, si sabes cómo aprovecharla. Pero, seamos sinceros, a veces el uso que le damos a nuestros exteriores es mínimo, por lo que merece la pena replantearse si será mejor cerrar e integrar el espacio en el hogar, sumando metros cuadrados a la pieza, cocina o living. Algunas de las grandes ventajas de cerrar la terraza o balcón es que ganamos en privacidad y seguridad, facilitamos la limpieza y mantención, reducimos considerablemente el nivel de ruido y, por supuesto, aumentamos el uso de esos metros cuadrados.
¿Es legal cerrar la terraza o balcón en cualquier fachada?
Una de las cuestiones principales a considerar es si es posible cerrar la terraza de tu departamento cuando forma parte de un condominio con fachada unificada. De entrada, si cerramos la terraza integrando ese lugar en la vivienda, le estamos añadiendo metros, lo que no siempre es posible de acuerdo a la legislación urbanística. Y, por supuesto, estamos modificando la estética de la fachada, por lo que es necesario solicitar los permisos oportunos a la Municipalidad y contar, además, con la aprobación del condominio. Así que infórmate bien antes planificar el proyecto para no tener que rectificar después o incluso enfrentarte a una sanción.
- El precio para cerrar la terraza puede variar según sus dimensiones y el material solicitado.
- Para la estructura del cierre puedes elegir: aluminio, PVC o madera.
- Recuerda pedir permiso a tu condominio y a la Municipalidad antes de iniciar el proyecto.
¿Cuál es el mejor material para el cierre?
Una cuestión de complicada respuesta, ya que cada material tiene sus puntos fuertes. Los cierres pueden ser de aluminio, acero, PVC o madera. El aluminio se usa harto porque los perfiles son finos y, además, se puede instalar en casi cualquier color, incluso varios (uno en interiores y otro para exteriores). La estructura del cierre puede imitar madera, si no te atreves con la natural, cuyos resultados son muy lindos pero requiere mayor mantención. El PVC es muy resistente, aunque permite menos acabados.
¿Cuál es el mejor material para el vidrio?
Respecto al vidrio, lo más común es el doble acristalamiento con cámara de aire intermedia, para asegurar la aislación térmica. Se pueden emplear vidrios templados con un grosor de 6, 8, 10 o 12 mm. Para climas calurosos, como los del Norte chileno, se puede optar por vidrios de baja emisividad y control solar.
¿Cuáles son las necesidades según la orientación?
Si deseas cerrar una terraza que mire al sur, necesitarás un buen aislamiento, ya que esta orientación recibe la luz del sol directamente solo en verano y durante las primeras horas de la mañana. En climas más templados o fríos, esta orientación sur hará que se necesite más calefacción en invierno. De este modo, tener cierres de calidad será esencial para gastar menos energía.
Si pretendemos cerrar un exterior orientado al norte debemos saber que la incidencia del sol será la máxima, siendo necesaria la instalación de sistemas de protección solar. Lo que en invierno en climas calurosos es una ventaja, puede ser un problema durante el verano por el efecto invernadero. Por tanto, conocer la orientación de nuestro departamento es vital para elegir los vidrios más adecuados.
¿Qué diseño nos interesa más?
Las opciones son múltiples, pero podemos dividirlas en determinados apartados. La ayuda de un profesional puede ser útil para el diseño y para calcular si el sobrepeso puede ser un problema en la estructura
existente o no.
- Diseño general: Se puede hacer una combinación de diferentes puertas y ventanas o construir todo como una estructura fija.
- Tipo de apertura: Suele ser habitual utilizar ventanas correderas que ocupan menos espacio. Otra opción es la apertura plegable.
- Tipo de cubrimiento de techo: Puede ser transparente (vidrio o policarbonato), que permite la entrada de luz natural (aunque necesita buen aislante solar, dependiendo de la orientación, y puede resultar molestoso con lluvia) u opaco. Estos últimos pueden ser de cemento o de un panel formado por doble capa con otra intermedia de alta densidad, reforzados con materiales aislantes.
¿Mejorará la eficiencia energética de mi vivienda?
Si decides diseñar y ejecutar adecuadamente el cierre de la terraza, puedes conseguir un mejor efecto que los muros existentes, aumentando el aislamiento térmico. Por tanto, también subirá la calificación de eficiencia energética. Para saberlo con seguridad, un arquitecto podrá realizar los cálculos pertinentes para conseguir la justificación técnica, siempre que haya mejorado el grado de Eficiencia Energética. Esto puede servir para revalorizar tu vivienda o incluso solicitar ayudas por rehabilitación.
¿Tienes ya claro si merece la pena cerrar tu terraza? Si tienes dudas, consulta con uno de nuestros profesionales que estarán encantados de ayudarte.
hace 4 años
Hola equipo,muy interesante lo que me mandaron.
Creo que cuando ya me instale en el depto.me comunicaré con uds.que son los que saben,esto es en V región Viña del Mar.
Mientras tanto me podrian dar un teléfono de contacto...se los agradecería.
Cariños . Eugenia.
hace 4 años
hola, qué recomiendan para una terraza con vista poniente ?
Saludos !
hace 3 años
Hola Carlos,
Si desea obtener una respuesta lo antes posible puede realizar su pregunta en la sección preguntas a la comunidad donde profesionales del sector van a atender sus dudas. preguntas.habitissimo.cl/aislamiento?order_by=0#question-list
hace 3 años
si estoy en orientación sur, donde es mas humedo y mas frio debo cerra la terraza que me recomiendan?
hace 3 años
Hola Carla,
Si desea obtener una respuesta lo antes posible puede realizar su pregunta en la sección preguntas a la comunidad donde profesionales del sector van a atender sus dudas. preguntas.habitissimo.cl/aislamiento?order_by=0#question-list
hace 3 años
Me ha resultado muy útil este post especialmente al saber que también tengo la posibilidad con una obra en condiciones que ahora está de subir la calificación de eficiencia energética de mi casa porque está claro que aunque sea otro sacrificio más que tendré que hacer económicamente acabará valiéndome la pena si se va a revalorizar el valor de mi vivienda.
Desde luego las fotografías que aquí se ponen hablan por si solas de la razón por la que se revaloriza más una vivienda cuando se le hace un cierre como Dios manda
Resulta asombroso hasta que punto un cierre puede modificar todo lo concerniente a tu casa cuando consigues realizar un cierre que realmente le vale la pena. He hecho bien en visitar esta página porque me hacía falta una información de este tipo ya que he buscado en foros y en otros sitios pero no he encontrado una respuesta lo suficientemente profesional y técnica.
Les quedó muy agradecidos por su información y les doy mi más cordial enhorabuena por el post.
hace 3 años
Hace tiempo contemplaba el cerramiento de mi balcón por el resultado tan efectivo que tendría en el sentido de ganar espacio, que no se pueden imáginar cuánto lo necesito en esa dependencia de mi casa. A mi modo de ver las cosas, esto último es hoy día algo fundamental. Pero ese es el parecer de mi marido.
Yo la gran ventaja se la veo en el hecho de que el salón es el lugar de las visitas por excelencia y estoy convencida de que el cerramiento va a dar sin duda un cambio espectacular a la casa, a parte de por supuesto dejar pasar mucha más luz que la que hay ahora.
Pero el factor que me ha hecho quedarme a comentar aquí ha sido uno en el que yo no había pensado ni lo había hablado con mi marido: la revalorización de la vivienda.
A unque acojedora y agradable, nuestra casa inevitablemente se nos va a quedar pequeña y la revalorización es un punto muy a tener en cuenta. Buen artículo.
hace 3 años
Yo he vivido la circunstancia de no haberme querido parar a mirar las ventajas y los inconvenientes y por puro gusto estético querer hacer el cerramiento. Y efectivamente acabo siendo una mala idea que tuvimos que desechar volvimos a desmontarlo todo y en realidad le salimos perdiendo dinero. Aquella casa la vendimos y curiosamente después me volví a ver en las mismas circunstancias.
Ya en esa ocasión nos aseguramos poniéndonos en contacto con profesionales.
Quiero decir que todos los puntos que se sugieren aquí son imprescindibles para que puedas hacer tu cerramiento con éxito. Ojalá yo en ambas ocasiones en las que tome la iniciativa hubiera podido leer antes un artículo como áste . En mi caso y lo digo por experiencia, recomiendo que se tenga muy en cuenta los materiales. Saber cuáles son los mejores materiales que se tienen que utilizar en tu caso es imprescindible porque el tema del diseño y los tipos de apertura ya pueden pasar a un segundo plano, aunque también son importantes.