La etapa inicial demolición es clasificada en el proceso de construcción como etapa preliminar. Corresponde a despejar, primero que todo, los restos de accesorios (wc, lavamanos, lava platos) y muebles que puedan quedar en el lugar, llevándolos a un lugar de acopio.
Posteriormente se analizan los planos de la situación actual y la situación proyectada, para poder clasificar los espacios que sufrirán modificaciones.
Una vez realizado esto, se procede a marcar los muros, tabiques, cielos, techos, pisos, ventanas, puertas y otros.
Cuando están marcados y revisados en conjunto con el jefe de obra, se comienzan a demoler los elementos acordados, llevando todo resto de este proceso (escombros), a un lugar de acopio seguro y de fácil retiro.
Realizados estos trabajos y retiro de todo elemento sobrante o escombros, se planifica la realización de la segunda etapa denominada Obras Civiles.
OBRA CIVILES
Esta etapa es clasificada en el proceso de construcción como etapa ejecución obras civiles, conceptuada en el desarrollo de infraestructura.
En este caso corresponde a la realización de los trabajos que comportarán como definitivos.
1. Reparación rasgos, dinteles y muros. Todo en forma definitiva y de acuerdo a planos de arquitectura y detalles, más EE.TT. (especificaciones técnicas).
2. Confección de losa, muros, techo y tabiques. Esto de acuerdo a distribución o lo indicado en planos de arquitectura y detalles, más EE.TT. (especificaciones técnicas).
3. Es muy importante mencionar que en esta etapa o proceso, se tiene que coordinar minuciosamente con cada una de las especialidades, ya que entre los tabiques que se confeccionan, se instalarán o pasarán ducterias eléctricas, corrientes débiles, sanitarias y otras.
Esto evitará que el mandante, incurra en gastos extras por obras adicionales.
En coordinación, esta etapa de dividirá en partidas individuales y por especialidad, las cuales llevarán gran cantidad de tiempo planificado.
